Nykyään kiinteistöala on yksi suosituimmista yrityksistä, joihin useimmat ihmiset osallistuvat ja tarvitsevat palveluja itselleen. Kiinteistöt kattavat kaikki kiinteistöt, mukaan lukien sekä maa-alueet että rakennukset yhdessä. Se on omaisuuden muoto, joka eroaa selvästi henkilökohtaisesta omaisuudesta. Kiinteistö ei sisällä ylimääräisiä lisäaineita tai ominaisuuksia.
Kiinteistönvälittäjä vs kiinteistönvälittäjä
Ero kiinteistönvälittäjien ja kiinteistönvälittäjien välillä on, että välittäjät ovat yleensä riippumattomampia kuin välittäjät. Välittäjät ovat ihmisiä, jotka ovat osaavampia ja paremmin koulutettuja, ja he pystyvät pitämään omaa välitystään samalla kun he hoitavat muiden kiinteistönvälittäjien organisaatiota.
Kiinteistönvälittäjät ovat ihmisiä, jotka eivät ole hyvin koulutettuja kuten välittäjät, mutta nämä ihmiset työskentelevät välitysyrityksessä koulutettujen välittäjien alaisuudessa. Nämä ihmiset tekevät kaiken dokumentaation ja muun paperityön asiakkaille. Niillä on myös tapana muodostaa silta kiinteistöjen myyjien ja ostajien välillä.
Kiinteistönvälittäjät ovat niitä, jotka omistavat välitysyhtiöitä ja yrityksiä, joiden avulla ihmiset voivat tavoittaa kiinteistönsä. Nämä välittäjät käsittelevät ja hallitsevat asiakkaita agenttien tavoin, mutta he myös koordinoivat alaisuudessaan työskentelevää agenttiryhmää. Välittäjät tekevät kaikki ne tehtävät, jotka myös agenteille tarjotaan. He ovat tietoisempia kaikista kiinteistöpolitiikkaan ja -ostoihin liittyvistä prosesseista.
Kiinteistönvälittäjän ja kiinteistönvälittäjän vertailutaulukko
| Vertailuparametrit | Kiinteistövälittäjä | Kiinteistövälittäjä |
| Työnkuvaus | Heillä ei ole monia velvollisuuksia kuten kiinteistönvälittäjillä, heillä on vähemmän välityspohjaista työtä tehtävänä. | Kiinteistönvälittäjät ovat hyvin koulutettuja ja he hoitavat runsaasti asiakkaan kiinteistön ostamiseen vaadittavia tehtäviä. |
| Tulo | Palkka-asteikko on pienempi verrattuna kiinteistönvälittäjiin. | Palkka-asteikko on korkea, koska heillä on enemmän koulutettuja taitoja, joita tehtävään tarvitaan. |
| Markkinastrategia | Heillä oletetaan olevan hyvät markkinointitaidot, jotta he voivat kohdata myyjät ja ostajat. | Heillä on hyvä markkinointivaikutus, koska he ovat koulutettuja ja he ovat saaneet lisää kokemusta kiinteistöalasta. |
| Riippuvuustaso | Heidän on noudatettava heitä määrääviä välittäjiä ja heidän on esitettävä vaaditut työt ohjeidensa mukaisesti. | Näillä välittäjillä on etuoikeus työskennellä joko itsenäisesti tai määrätä agentteja ottamaan roolit. |
| Pätevyys | He eivät ole päteviä välittäjien tasolla, joten heillä on mitätön tietämys alalta. | Välittäjät tietävät paljon tietoa kiinteistöistä kokemustensa kautta tällä alalla. |
Mikä on kiinteistönvälittäjä?
Kiinteistönvälittäjät ovat niitä, jotka yrittävät yhdistää ihmisiä myyjästä ostajaan. Ne toimivat välittäjinä näiden päiden välillä, jotta mahdolliset ostajat voivat ostaa kiinteistönsä. Nämä agentit työskentelevät välittäjän alaisuudessa. He vaativat myynnin viimeistelemistä asiakkaille, ja heillä on tapana neuvotella ostajan ja myyjän välillä.
Agentit työskentelevät heitä kokeneemmille välittäjille. He työskentelevät asiakastiimin kanssa, joka vaatii omaisuutta. He osallistuvat yleensä kaikkiin sertifiointeihin ja paperityöhön, kun asiakkaiden on ostettava kiinteistö.
Nämä agentit helpottavat välittäjiensä heille tarjoamaa työtä, joka nimittää heidät töihin. Nämä agentit eivät vaadi jäsenyyttä kuten välittäjä, jonka on saatava se epäonnistumatta. Heillä ei myöskään ole tiettyjä eettisiä sääntöjä. Nämä agentit eivät vaadi koulutusta, koska he työskentelevät koulutetuille välittäjille.
Kiinteistönvälittäjillä on kaksi tehtävää, nimittäin listaus- ja myyntiedustaja. Molemmilla on erilaiset roolit ja vastuut suoritettavana. Nämä välittäjät auttavat asiakasta kiinteistönhaussa. Nämä agentit aloittavat uransa lisensoidun välittäjän kanssa ja toimivat agenttina. He auttavat asiakkaita valitsemaan kiinteistönsä ja sen jälkeen tariffi- ja lisenssiprosessissa.
Mikä on kiinteistönvälittäjä?
Kiinteistönvälittäjät ovat ihmisiä, jotka ovat varmasti enemmän ja kokeneempia verrattuna heidän alaisuudessaan työskenteleviin välittäjiin. Nämä ovat yhteisen toimielimen sertifioimia tai lisensoimia edustajia. Välittäjät ovat kokeneita käsiä, joilla on valtion politiikan lupa. Heillä on myös hyvä koulutustausta.
Nämä välittäjät ovat myös tutkineet tarkemmin kiinteistöjen ehtoja ja käytäntöjä. Näillä välittäjillä on opintojen ja lisensoinnin jälkeen omat yritysjärjestelyt, ja he työskentelevät itsenäisesti tai heillä on tapana nimittää agentteja alaisensa.
Näillä välittäjillä on myös etuoikeus avata välitystoimistonsa ja nimittää agentteja työskentelemään heidän alaisuudessaan kiinteistöalalla. He ovat hyvin koulutettuja ja he ovat tietoisia myynnin näkökohdista. Heillä on myös vastuuta myynnin ja markkinoinnin aloittamisesta ja tehostamisesta. Heillä on korkeammat tulot agenttiin verrattuna. Nämä ihmiset käsittelevät kaikkea kiinteää asiaa, ja se sisältää myös kaikki omaisuuteen liittyvät asiat.
Heillä on enemmän pätevyyttä välittäjiin verrattuna, ja heillä on enemmän velvollisuuksia käsitellä ja noudattaa. He ovat erittäin kokeneita, ja he ovat alttiimpia teknisille ja parannetuille markkinoinnin taidoille. Välittäjät ovat niitä, jotka hoitavat välitystä ja hoitavat siihen liittyviä agentteja.
Tärkeimmät erot kiinteistönvälittäjän ja kiinteistönvälittäjän välillä
Johtopäätös
Välittäjillä ja agenteilla on tärkeä rooli kiinteistöliiketoiminnan edistämisessä ja tehostamisessa. Markkinointiin liittyviä opintoja opiskelevia on paljon, ja yhä useammat pyrkivät syventämään osaamistaan kiinteistöalalla. Väestönkasvun myötä kiinteistöjen ja toimistojen suhteen on varmasti paljon avoimia.
Viitteet
- https://www.springer.com/journal/11146
- https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509
