Ero henkilökohtaisen ja kiinteistön välillä on erittäin kiehtova, koska monet meistä ajattelevat edelleen, että kaikesta, mitä ostamme rahoillamme, tulee henkilökohtaista omaisuuttamme. Mutta ne vaihtelevat monista tekijöistä. Jos esimerkiksi ostat maata ja rakennat sille talon, sitä kutsutaan kiinteistöksi. Mutta talon sisällä olevia huonekaluja, erilaisia laitteita, ajoneuvoja jne. kutsutaan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi.
Henkilökohtainen omaisuus vs kiinteistö
Ero henkilökohtaisen ja kiinteän omaisuuden välillä on se, että henkilökohtainen omaisuus on kaikkea, mikä ei ole kiinteistöä, kuten huonekalut, auto ja mikä tahansa muu talon sisältö. Toisaalta kiinteistöllä tarkoitetaan pääasiassa maata ja sen päällä olevaa pysyvää rakennusta. Esimerkiksi kotisi on kiinteistöä, samoin kuin oppilaitos.
Henkilökohtaista omaisuutta kutsutaan myös irtaimeksi omaisuudeksi tai irtaimeksi. Henkilökohtainen omaisuus voidaan vakuuttaa kahdella tavalla. Ensimmäisessä tapauksessa kiinteistön nykyarvo otetaan huomioon poistot huomioiden. Ja toisessa tapauksessa, kuinka paljon arvoa se voi kompensoida samanlaisesta uudesta tuotteesta.
Yksinkertaisesti sanottuna kiinteistö on maata ja kaikkea siihen pysyvästi liittyvää. Kiinteistöjen arvon ymmärtäminen on hyvin monimutkaista, koska se riippuu useista tekijöistä. Esimerkiksi 10 hehtaarin maa suurkaupunkikaupungissa saattaa maksaa enemmän kuin 15 hehtaarin maa syrjäisessä kylässä.
Vertailutaulukko henkilökohtaisen omaisuuden ja kiinteän omaisuuden välillä
| Vertailuparametrit | Henkilökohtainen omaisuus | Kiinteistö |
| Määritelmä | Henkilökohtainen omaisuus voidaan luokitella sellaisiksi omaisuuksiksi, jotka sisältävät kaikenlaista omaisuutta paitsi kiinteistöjä. | Kiinteistöllä tarkoitetaan pääasiassa maata ja kaikkea siihen pysyvästi kiinnitettyä, kuten taloja, seiniä jne. |
| Kestävyys | Henkilökohtaiset omaisuudet eivät aina ole kovin kestäviä ja useimmissa tapauksissa arvo heikkenee ajan myötä. Esimerkiksi auto tai huonekalut. | Koska kiinteistöt viittaavat pääasiassa maahan, ne ovat pitkäikäisiä ja erittäin kestäviä. |
| Oikeudellinen menettely | Oikeudellinen menettely henkilökohtaisen omaisuuden ostamiseksi tai myymiseksi on suhteellisen paljon helpompaa. | Kiinteistöjä ostavien ihmisten on käytävä läpi monia ikäviä oikeudellisia menettelyjä ja vie paljon aikaa. |
| Monimutkaisuus | Henkilökohtaiset omaisuudet ovat yleensä vähemmän monimutkaisia, eikä niitä yleensä veroteta kuin kiinteää omaisuutta. | Kiinteistöt ovat hieman monimutkaisia ymmärtää, koska ostamisen jälkeen on maksettava veroja ja tiedettävä asioita, kuten kenellä on valtuudet myydä, arvostus nykyisillä markkinoilla jne. |
| Liikkumattomuus | Henkilökohtaisia omaisuuksia voi helposti siirtää paikasta toiseen. | Koska kiinteistöllä tarkoitetaan enimmäkseen kiinteistöä, maata tai taloa ei voi siirtää. |
| Luokat | Henkilökohtaiset omaisuudet luokitellaan pääasiassa aineellisiin ja aineettomiin. | Yleensä kiinteistöt voidaan luokitella asuin-, liike-, teollisuus-, maatalous- jne. |
Mikä on henkilökohtainen omaisuus?
Kodinkoneista autoihin kaikki kuuluu henkilökohtaiseen omaisuuteen. Vaikka useimpien henkilökohtaisten omaisuuksien arvo laskee ajan myötä, antiikkiesineiden tapauksessa asia on päinvastoin. Yksi henkilökohtaisen omaisuuden tärkeimmistä ominaisuuksista on, että se on irtainta.
Henkilökohtainen omaisuus luokitellaan kahteen ryhmään, aineelliseen ja aineettomaan. Aineelliseen henkilökohtaiseen omaisuuteen kuuluvat ajoneuvot, keräilyesineet, huonekalut, kodinkoneet jne., kun taas aineeton henkilökohtainen omaisuus sisältää pankkitilit, osakkeet, vakuutukset jne. Aineettomaan omaisuuteen kuuluu myös raha.
Kun perheet vakuuttavat kotinsa, vakuutukset kattavat myös henkilökohtaiset omaisuudet, eivät vain rakennusta. Tapaturman sattuessa vakuutuksenottajalla on kaksi vaihtoehtoa henkilökohtaisen omaisuutensa kattamiseksi, joko todellinen raha-arvo tai jälleenhankinta-arvo.
Mikä on kiinteistö?
Kun ostaa tontin, kaikki, mikä siihen liittyy sekä luonnollinen että ihmisen tekemä, joutuu omistukseen. Kiinteistö voi olla monen tyyppistä. Esimerkiksi yksityinen asukas kuuluu myös kiinteistöihin, samoin kuin teollisuusmaa, kuten tehtaan rakentaminen, kuuluu myös samaan kategoriaan.
Maan ja kiinteistön välillä on ero. Maa viittaa sekä maan alla olevaan, kuten mineraaleihin, että ilmatilaan maan yläpuolella. Mutta kiinteistöjen tapauksessa se sisältää maa-alueeseen pysyvästi kiinnitetyt rakenteet, kuten rakennukset, viemärit, kadut, järvet jne.
Kun henkilö omistaa kiinteistön, hän voi myydä sen, pitää sen kehittämistä varten, vuokrata jne. Kiinteistön omaisuus voidaan myös jakaa edelleen vapaa- ja ei-omistustiloihin.
Tärkeimmät erot henkilökohtaisen omaisuuden ja kiinteän omaisuuden välillä
Johtopäätös
Kun henkilö ostaa maata, se kuuluu kiinteistöluokkaan. Kiinteistön omistamisen oikeudellinen menettely on monimutkainen ymmärtää. Esimerkiksi omistusoikeus, myyntioikeus, verot jne. ovat erilaiset, jos rakennat talon kyseiselle alueelle kuin jos rakennat sairaalan.
Toisaalta henkilökohtaiset ominaisuudet ovat melko helppoja ymmärtää. Kaikki, mikä ei sisällä maata ja sen päällä olevia pysyviä rakenteita, kuuluu henkilökohtaiseen omaisuuteen. Henkilökohtaista omaisuutta on kahdenlaisia, aineellisia ja aineettomia. Henkilökohtainen omaisuus voidaan helposti piilottaa ja kuljettaa. Esimerkiksi monet ihmiset myyvät antiikkia mustilla markkinoilla.
