Jokaisella toimialueella ja toimialalla tehdään transaktioita. Jokaisessa rahaston, apurahan, omaisuuden tai trustin liiketoimessa on kaksi osapuolta. Useita juridisia yhdistyksiä on liiketoimen tyypistä riippuen. Toinen osapuoli tarjoaa tai antaa ja toinen osapuoli saa. Näitä kahta osapuolta kutsutaan yleisesti myöntäjäksi ja saajaksi.
Myöntäjä vs apurahan saaja
Suurin ero lahjoittajan ja avustuksen saajan välillä on se, että lahjoittaja on henkilö, joka voi siirtää säätiön tai omaisuuden osuuden tai omistuksen henkilölle, ryhmälle tai yhteisölle, kun taas avustuksen saaja on henkilö, joka toimii kyseisen rahaston, apurahan, avustuksen, myöntäjän siirtämä omaisuus, kiinteistö tai luottamus.
Myöntäjä on säätiön tai omaisuuden omistaja ja on valmis siirtämään omistusoikeuden muille tunnistetuille edunsaajille. Myöntäjällä on oikeus peruuttaa ja muuttaa omaisuutta tai omaisuutta toiveensa ja tahtonsa mukaisesti. Luvanantajaa voidaan kutsua myös luottamusmieheksi, ensimmäiseksi osapuolelle, vuokranantajaksi tai suojelijaksi. Myöntäjä voi hallinnoida rahastoja itse tai palkata muita edunvalvojat tekemään samoin.
Toisaalta apurahan saaja on säätiön tai omaisuuden ostaja tai edunsaaja. Apurahan saaja saa omistusoikeuden myöntäjän antamaan tai myymään omaisuuteen. Apurahan saajilla ei ole oikeutta muuttaa tai peruuttaa asiakirjaa, luottamusta tai omaisuutta, ellei niitä ole ostettu ja saatu täydellistä asemaa. Apurahan saajaa kutsutaan myös toiseksi osapuolelle, vastaanottajaksi tai perijäksi siirron alueesta riippuen.
Vertailutaulukko rahoittajan ja apurahan saajan välillä
| Vertailuparametrit | Myöntäjä | Apurahan saaja |
| Määritelmä | Grantor voidaan viitata mihin tahansa yksityishenkilöön tai yhteisöön, joka voi luoda luottamusta omaisuudellaan | Apurahan saaja on henkilö, joka saa varoja, apurahaa tai omaisuutta. Apuraha voi olla stipendin, kiinteistön tai muun omaisuuden muodossa |
| Kiinteistöissä | Myöntäjä toimittaa ja luovuttaa omaisuutta asiakirjalla tai asiakirjalla | Apurahan saaja ostaa ja vastaanottaa kiinteistön |
| Yleisissä takuukirjoissa | Grantor tarjoaa joukon lupauksia, jotka ovat laillisesti sidottu | Apurahan saaja saa korkeimman tason suojan ja takuun |
| Investoinneissa | Myöntäjät ovat sijoittajia, jotka laillisesti siirtävät, myyvät lyhyeksi osto- tai myyntioption osakkeista tai muista sijoituksista | Apurahan saaja on optio-oikeuksien saaja |
| Muut nimet | Ensimmäinen osapuoli, perustaja, luottamusmies ja luottamusmies, vuokranantaja, vuokranantaja, omistaja, suojelija | Toinen osapuoli, vastaanottaja, ostaja, edunsaaja, testamentinsaaja, suunniteltu, perijä, kantaja |
Mikä on Grantor?
Luovuttaja voidaan ohjata mihin tahansa yksityishenkilöön tai yhteisöön, joka voi luoda luottamusta omaisuudellaan. Myöntäjä voi toimia myös edunvalvojana. Joitakin muita yleisiä toimintoja ja toimiluvan myöntäjän nimiä ovat perustaja, luottamusmies ja luottamusmies. Rahoittaja luovuttaa varat tunnistetuille edunsaajille.
Aina kun henkilö myy optiosopimuksia, ansaitun palkkion maksaa myöntäjä, ja sitä kutsutaan optioiden kirjoittajaksi. Luottamuksesta riippuen myöntäjä voi toimia myös edunsaajana ja edunvalvojana tai jopa molempina. Luovuttaja tarjoaa kaikki säätiön varat. Muu omaisuus ja varat ovat luovuttajan omistuksessa.
Myös kiinteistön hallinta säätiössä on luovuttajan alaisuudessa. On monia säätiöitä, jotka eivät ole myöntäjiä, ja omaisuuden määräysvallasta luovutaan. Säätiö toimii tällöin yleensä erillisenä verona kokonaisuutena. Luvanantajaa kutsutaan myös perustajaksi tai luojaksi, koska se voi luoda luottamusta. Luovuttajan säätiöiden tai omaisuuden omistusoikeuden siirto tapahtuu ”teoilla”.
Myöntäjän rahastot voivat olla peruutettavissa. Luovuttajalla on oikeus muuttaa säätiön ehtoja. Myöntäjä voi jopa peruuttaa luottamuksen kokonaan. Muut osapuolet eivät saa tehdä kiinteistölle muuta rasitusta, jota luovutuksenantaja ei ole ilmoittanut. Luovuttaja nimittää yleensä edunvalvojan tekemään päätöksiä ja hallinnoimaan rahastoa ja omaisuutta.
Mikä on apurahan saaja?
Apurahan saajaksi viitataan henkilönä, joka saa varoja, avustuksia tai omaisuutta. Apuraha voi olla stipendin, kiinteistön tai muun omaisuuden muodossa. Apurahan saaja saa omaisuuden omistusoikeuden myöntäjältä. Apurahan saaja voi olla minkä tahansa oikeudellisen asiakirjan, kuten tositteiden tai muiden, vastaanottaja. Oikeudellisen asiakirjan tyypistä riippuen jokaisen asiakirjan tai asiakirjan rajoitukset ovat erilaisia ja asetetaan oikeuksiin ja etuihin.
Termiä apurahan saaja voidaan käyttää eri sisällöissä ja eri aloilla, instituutioissa ja toimialoilla. Esimerkiksi tutkijoissa apurahan saaja voi saada apurahoja tai stipendejä, kun taas kiinteistöalalla apurahan saaja viittaa tahoon, joka ottaa ostetun kiinteistön omistusoikeuden. Sijoittamisessa saaja-sana viittaa optio-oikeuksien saajaan.
Jokainen teko ei anna valtaa apurahan saajalle. Kuten kiinteistöissä, quitclaim-kirjalla ei ole takuuta kiinteistön omistusoikeudesta ja se voi jättää tuensaajan voimattomaksi, jos omistusoikeusvirheitä ilmenee. Mutta on myös erityisiä takuuasiakirjoja, jotka takaavat avustuksen saajalle, että omaisuus on luovuttajan omistuksessa.
Myöntäjä-avustajan indeksi näyttää täydellisen tietueen kiinteistöistä, jotka siirretään myöntäjän ja apurahan saajan välillä. Siinä on yksityiskohtaiset tiedot kiinteistön luovutuksesta ja omistusoikeuden siirrosta. Apurahan saajaa kutsutaan myös ostajaksi.
Tärkeimmät erot apurahan ja avustuksen saajan välillä
Johtopäätös
Jokaisessa siirrossa ja liiketoimessa ovat mukana kaksi osapuolta – myöntäjä ja saaja. Grantor ja saaja ovat yleisiä termejä, ja niitä voidaan käyttää useilla aloilla. Molemmat osapuolet ovat riippuvaisia toisistaan ja liittyvät toisiinsa. Suhde on molemminpuolinen ja laillinen.
Siirron luonteesta riippuen voidaan antaa useita erilaisia asiakirjoja. Riittävä tieto teon tyypistä ja sen luonteesta on välttämätöntä molemmille osapuolille välttääkseen konflikteja tai riitoja myöhemmin.
