Lainaa haettaessa, riippumatta siitä, mihin se on tarkoitettu, luottopisteet ja asuntolainapisteet ovat aivan välttämättömiä, sillä lainanantaja tarkistaa nämä pisteet, jotta hän voi olla varma henkilön luotettavuudesta takaisinmaksun suhteen. ajallaan.
Luottopisteet vs asuntolainapisteet
Ero luottopisteiden ja asuntolainapisteiden välillä on, että edellinen ottaa huomioon kaikki rahoitustekijät, jotka liittyvät siihen, että henkilö hakee monenlaisia lainoja. Jälkimmäistä voi käyttää vain kiinteistölainaa haettaessa (esim.
Luottopistemäärä perustuu luottohistoriaan ja antaa selvityksen lainanottajan erilaisista toiminnoista. Se tarjoaa myös takauksen tunteen lainanantajalle, maksaako henkilö lainan takaisin ajoissa vai ei. Asuntolainan pistemäärää käytetään antamaan lainanantajalle tai yhteisölle tarkastella tekijöitä, jotka auttavat päättämään kelpoisuuden hyvälle vai huonolle asuntolainalle. Sitä voidaan käyttää, kun yritetään ostaa omaisuutta tai kiinteistöä.
Luottopisteiden ja asuntolainapisteiden vertailutaulukko (taulukkomuodossa)
| Vertailuparametrit | Luottopisteet | Asuntolainan pisteet |
|---|---|---|
| Merkitys | Luottopistemäärä määrittää henkilön luotettavuuden lainan hankinnassa. Se on kaikkien pisteiden supersetti. | Asuntolainapistemäärää käytetään asunnon oston luotettavuuden määrittämiseen henkilön kiinteistöomistustietojen perusteella. |
| Käytetään | Luottopisteiden avulla voit hakea erilaisia lainoja, kuten ajoneuvoja, omaisuutta, koulutusta jne. | Voit käyttää vain asuntolainapisteitä kiinteistö- tai kiinteistölainojen hakemiseen. |
| Pisteytysjärjestelmä | Luottopisteet ensisijaisesti todella FICO-pisteytysjärjestelmässä luottopisteiden määrittämiseksi. | Asuntolainapisteet lasketaan yleensä käyttämällä VantageScorea, joka on välillä 501–990. |
| Laskettavat tekijät | Tekijät ovat – Maksuhistoria, velan kokonaismäärä, luottotyypit, velan määrä tai aikaisemmat velat. | Tekijät ovat – luottojen käyttöaste, luottosyvyys, kiinteistöhistoria, viimeaikainen luotto. |
| Luottoraportti | Käytetty luottoraportin tyyppi riippuu haettavasta lainatyypistä. | Näemme yleensä asuntolainan luottoraportin (RMCR) käytön pistemäärän määrittämiseen. |
Mikä on luottopisteet?
Alun perin lainanantajilla ja pankeilla, jotka lainasivat ihmisiä erilaisiin hankintoihin ja tarpeisiin, ei ollut mitään mahdollisuutta saada mitään takeita siitä, että lainat maksettaisiin ajallaan tai ollenkaan.
Luottopisteet auttavat määrittämään, saako henkilö hakea lainaa, ja myös sen, minkä tyyppisen lainan (koron tyyppi) henkilö on oikeutettu saamaan.
Luottopisteet lasketaan ottamalla huomioon erilaiset tekijät, joista yleisimpiä ovat
Kaikki nämä tekijät otetaan huomioon, ja FICO-nimisen organisaation (Fair Isaac Corporation) avulla lasketaan luottopisteet. Luku on tyypillisesti välillä 300–850.
Mitä korkeampi FICO-luottopiste on, sitä suuremmat ovat lainanottajan mahdollisuudet saada pienemmän koron lainaa, ja se on myös luotettavuustekijä lainanantajalle. Pisteluokitus on seuraava -
Saadakseen lainaa lainanantajat tarkastelevat luottoraporttia, joka sisältää täydellisen luettelon henkilön rahoitustileistä ja jota käytetään pistemäärän laskemiseen. Luottoraportti vaihtelee sen mukaan, minkä tyyppistä asiaa henkilö haluaa ostaa.
Mikä on asuntolainapisteet?
Pankeilta haettiin useita lainoja 1950-luvun alussa, heti luottopisteiden käyttöönoton jälkeen, jotta asunnon tai muun kiinteistön ostaminen olisi helppoa. Pyyntöjen määrä oli niin suuri, että käyttöön otettiin toinen sektori tai luottoluokitus, nimittäin "asuntoluottopisteet".
Asuntolainapisteellä voi hakea lainaa minkä tahansa kiinteistön tai rakennusten, kuten toimistotilojen, talojen, koulujen jne., ostamiseen.
Asuntolainapistemäärä määrittää henkilön kelpoisuuden hakea lainaa, ja se voidaan laskea toisella VantageScore-nimisellä pisteytysjärjestelmällä. VantageScoresin luottopistemäärä on 501–900.
Muutamia tekijöitä, jotka VantageScore-ryhmä ottaa huomioon:
Asuntolainapisteissä yritykset käyttävät asuntolainaluottoraporttia (RMCR) määrittämään pisteet.
Tärkeimmät erot luottopisteiden ja asuntolainapisteiden välillä
Johtopäätös
Sekä luotto- että asuntolainapisteet ovat tärkeitä haettaessa haluamaasi lainatyyppiä. Nyt lainanantaja voi käyttää luottoluokitusta harkitessaan minkä tahansa ostohakemuksen, ja sen alla on monenlaisia pisteitä, kun taas asuntolainapisteitä käytetään vain kiinteistö- ja kiinteistölainoissa.
On ymmärrettävä, että näillä pisteillä on valtava merkitys, ja ne riippuvat vuosien varrella tekemistäsi ostoista, taloudellisista tiedoistasi ja jopa aiempien lainojen takaisinmaksuhistoriastasi. On aina suositeltavaa pitää pisteitäsi tarkasti silmällä, ja siksi nämä kaksi pistemäärää ovat ensisijaisen tärkeitä nykymaailmassa.
