Ennen oli aika, jolloin ihmiset asuivat suurissa kartanotyyppisissä taloissa, jotka oli tarkoitettu vain heille. Aika muuttui hieman ja ihmiset alkoivat asua pienissä taloissa tai vuokra-asunnoissa. Nykyään maata on harvoin saatavilla, varsinkin suurissa kaupungeissa, ja ihmiset joutuvat sopeutumaan rakennuksiin, joissa voi majoittua useita asukkaita kerralla, kuten asuntoihin ja huoneistoihin.
Kaksi erittäin suosittua asumismuotoa tällä tavalla ovat Condos ja Coops. Nämä kaksi ovat laajalti suosittuja suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa ja Washingtonissa jne., asuvien ihmisten keskuudessa. Mutta vaikka asuinpaikkoihin viitataan, ne eroavat huomattavasti toisistaan.
Condo vs Coop
Ero Condon ja Coopin välillä on se, että edellinen viittaa asuinpaikkaan, joka on asunnon muodossa ja jota monet ihmiset jakavat tilojen kanssa, mutta päinvastoin Coopia, joka viittaa kyseiseen asuinpaikkaan. jossa asukkaat ovat osa voittoa tavoittelematonta yhteisöä ja omistavat myös sen osakkeet. Tämä antaa heille mahdollisuuden oleskella rakennuksen sisällä ja omistaa kokonaan oman yksikönsä osuuden. Ei vain tämä, vaan näiden kahden asuinpaikan ylläpidon, rajoitusten ja kohtuuhintaisuuden suhteen on valtavia eroja.
Huoneisto tunnetaan myös toisella nimellä, Condominium. Yksinkertaisesti sanottuna se viittaa rakennukseen, jossa samassa rakennuksessa on useita asuntoja, ja näiden yksiköiden sisällä asuu useita ihmisiä. Jokainen omistaa vain tietyn asunnon ja omistaa tilat keskenään.
Mutta päinvastoin, Coop ei tarjoa sinulle mahdollisuutta hallita omaisuutta. Toisin sanoen, jos henkilön sanotaan ostavan osuuskunnan, se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että hän on ostanut osakkeet tietystä rakennuksesta tai tietystä yhteistyöhön osallistumattomasta organisaatiosta, joka ylläpitää tiettyä asuinrakennusta.
Condon ja Coopin vertailutaulukko
| Vertailuparametrit | Huoneisto | Coop |
| Merkitys | Se on asuinrakennus, jossa on monia asuntoja. | Se on yksiöistä koostuva asuinrakennus, jota hallinnoi ei-kaupallinen yhteisö. |
| Koko nimi | Osakehuoneisto | Asunto-osuuskunta |
| Omistusoikeus | Se mahdollistaa huoneistojen omistajan sekä tilojen keskinäisen omistuksen. | Se mahdollistaa organisaation osakkeiden omistuksen. |
| Verot | Vero maksetaan jokaisesta asunnosta erikseen. | Vero maksetaan yhteisesti koko rakennuksesta. |
| Hallinnoija | Kaikki asukkaat yhteisesti mutta yksilöllisesti. | Hallituksen valitsevat asukkaat. |
| Kustannus | Kustannuksiin sisältyy tietty prosenttiosuus rakennuksen ylläpitokustannuksista. | Hinta sisältää kaiken ylläpitokustannuksista laturien korjaukseen jne. |
Mikä on Condo?
Erittäin suosittu sana, jota käytetään asunnon sijasta, on osakehuoneisto, ja se on erittäin suosittu asuinpaikka, etenkin Yhdysvalloissa. Yksinkertaisin sanoin sitä voidaan kutsua perusrakennukseksi, jossa on useita asuntoja. Kun henkilö ostaa asunnon, se tarkoittaa, että hän ostaa tietyn asunnon talosta ja hän on vastuussa sen omistuksesta ja ylläpidosta.
Tietyissä tapauksissa tämä vastuu voi kuitenkin ulottua henkilölle koko rakennuksen osalta, koska asunto on vähemmän kuin liikerakennus vaan enemmän kuin keskinäinen yhteisö. Joten tällaisissa huolenaiheissa joskus asunnon kustannukset sisältävät myös rakennuksen ylläpitokulut.
Kun henkilö omistaa asunnon, hän ei vain omista tiettyä asuntoaan, vaan hän omistaa myös tiettyjä tiloja yhdessä muiden asukkaiden kanssa. Näitä tiloja ovat mm. uima-allas, hissit, puutarha, parkkipaikka jne. Toisin sanoen se voi olla asunto ja sitä voidaan käyttää termillä asunto vaihtokelpoisesti.
Mikä on Coop?
Coop on lyhyt sana, joka tarkoittaa asunto-osuuskuntaa. Toisin kuin muut asumismuodot, tämä viittaa tiettyyn rakennukseen, jossa on asuntoja. Näissä asunnoissa asuvat ihmiset eivät kuitenkaan omista tiettyjä asuntojaan. Pikemminkin he omistavat osakkeet kyseisen rakennuksen edun mukaisesti. Nämä osakkeet on laskenut liikkeeseen ei-kaupallinen yhteisö, joka koostuu kaikista yhdistyksen asukkaista.
Siinä suhteessa, jossa kullakin henkilöllä on osakkeita kyseisestä rakennuksesta, heidän sanotaan maksavan kustannukset. Tämä kustannus voi sisältää ylläpitomaksun, asumistekstit ja muut hätävarat, joita voidaan käyttää tietyssä tilanteessa.
Yksi haittapuoli on, että henkilö ei saa omistusoikeutta asuntoonsa, mutta hän saa omistuksensa osakkeisiin. Tämä antaa hänelle kuitenkin mahdollisuuden saada sananvaltaa aina, kun rakennukseen liittyy jotain merkittävää.
Tämän tyyppisen rakennuksen sanotaan sopivan niille, jotka ovat valmiita luomaan yhteyksiä naapureihinsa, koska yhteistyöhaluisuuden vuoksi henkilö ei voi odottaa voivansa asua yksin ja katkaista kontakteja muihin asukkaisiin.
Tärkeimmät erot Condon ja Coopin välillä
Johtopäätös
Päätös Coopin ja Coopin välillä voi olla vaikeaa, koska loppujen lopuksi kaikki riippuu kiinteistön ostajan mieltymyksistä. Mikäli haluaa asua monikerroksisessa talossa ja omistaa yhteiset tilat, asunto on paras vaihtoehto tälle henkilölle, mutta jos joku haluaa omistaa myös talon osakkeet, niin Coop on paras vaihtoehto.
Nämä kaksi ovat kuitenkin hyvin erilaisia ylläpidon ja muiden rakenteiden suhteen. Ei vain tämä, vaan näiden kahden asuinpaikan ylläpidon, rajoitusten ja kohtuuhintaisuuden suhteen on valtavia eroja.
